Недвижимость / Дома и Дачи

Продажа загородных домов в Витебской области

Имея собственный загородный дом, можно на время убежать от городского шума и суеты, окунувшись в атмосферу неторопливой загородной жизни. И именно поэтому некоторые горожане, уставшие от бешеного темпа города, стремятся переехать, поближе к природе. Другие приобретают участки и начинают строительство дома с нуля, ориентируясь на удачный опыт своих знакомых. Так какие же важные моменты нужно учесть, выбирая дом, или участок? Далее рассмотрим немного подробнее.

Как правильно выбрать участок под строительство?

Выбирая участок в Витебске, для строительства дома желательно учитывать следующие факторы:

  1. Уровень залегания грунтовых вод и состояние грунта, во многом будет влиять на выбор фундамента, для будущего дома. Так, например ленточное основание, которое устанавливается под кирпичные строения, совершенно невозможно будет построить в проблемных, илистых грунтах. В этом случае стоит выбирать разумную альтернативу в виде столбчатого, или свайно — винтового варианта, но подобные основания больше подойдут для одноэтажного дома построенного из газобетона, или профилированного бруса.
  2. Ровный рельеф участка, крайне важен для любого строительства. И если участок имеет сложный рельеф, подготовка к строительным работам, разработка проекта дома и стройка, могут вылиться просто в огромные расходы.
  3. Угроза подтопления в период весенних, или осенних паводков, напрямую будет влиять на устойчивость и долговечность здания. Кроме того, для таких территорий предусмотрены специально разработанные технологии строительства, которые помогают решить вопрос в условиях возможного подтопления участка.

Важно! Также желательно обращать внимание на наличие по близости хотя — бы минимальной инфраструктуры и хороших транспортных дорог.

Покупаем дом, или дачу

Перелистывая многочисленные сайты с объявлениями предлагающих приобрести недвижимость в Витебске, можно убедиться, что предложений по продаже домов и дач в Витебской области, более чем достаточно. Встречаются среди них и объявления и по продаже домов в Городке Витебской области. Так как же не допустить ошибки, выбирая вторичное жильё и на что нужно обращать внимание при процедуре визуального осмотра?

  1. Первое что стоит проверить — это систему отопления, вентиляцию и проводку.
  2. Затем окна, двери, подвал, если оный имеется, чердак и вспомогательные, подсобные помещения.
  3. Далее следует сантехника и систему водоснабжения.
  4. К проверке канализации нужно подойти очень внимательно, так как ее ремонт или полная замена, могут запросто «влететь в копеечку».
  5. И вот когда все технические моменты полностью обследованы, можно приступать к осмотру самого повешения. Посмотреть, из каких материалов выполнен ремонт, надежны ли перегородки, не скрипят ли полы и т.д.

Важно! Не стоит приобретать дом в непосредственной близости от промышленных объектов с вредным производством.